女领导的贴身男秘!
乔远征也明白点,还是不服气自己没猜中,而且也觉得太过匪夷所思,就质疑道。
卢博文跟李文彬的神情都有些诧异,看来连他们也没有明白这个项目的真正意图。赵慎三要的就是这个震撼的效果,否则怎么能够显示出他出人意料的观察能力跟精锐敏捷的领悟力呢?看着三个人都盯着他等待答案,他就笃定的说道:“云都市图书馆的价值评估,仅仅是指图书馆本身而言,但大家都忽略了,这个图书馆因为建造时间早,当时云都还没有广泛的土地开发,故而占地面积极广,整个院落包括附属建筑最起码有六十亩土地,全部属于图书馆的不动产范围。现在东新区已经被云都定位为新商业区,图书馆附近规划为建筑装饰材料集中市场,这个位置的土地价格早三年前就飞涨到三百万左右一亩,你们大致算算就明白了,单地价值多少?这还不算,最重要是这个地段已经被开发的一寸空地都没有了,但商业需求还远远没有饱和,如果把图书馆建造成一个大型的建材批发市场,或者是建造成高层住宅小区,附近的商户为了图方便自然愿意购买或者租赁,这些人又是经济基础比较好的人群,购买力非常强,无论做哪一种开发,获益率绝对是地价的百分之千以上,可想而知这是多大的一块肥肉了!”
李文彬的脸已经随着赵慎三的讲述慢慢的沉了下来,逐渐的满脸的肃穆,手里拿双筷子也变得千斤般沉重,索性“啪”的放在了桌子上,就这么清脆的一个声音,倒把另外三个人都吓了一跳。
“唉!”
卢博文看了看李文彬,发出了一声叹息。
乔远征还是不大明白:“既然图书馆潜在价值那么大,当初为什么要通过铭刻集团做资产转换呢?还用招商引资这个名义繁琐不堪,东新区直接开发不就行了?”
赵慎三摇摇头说道:“问题就在于此,远征兄可能不太了解,李伯伯跟爸爸一定知道,为了避免多度开发占有大量公共设施,影响到居民应有的社会福利待遇,当初咱们省拟定上一个五年计划的时候,明文规定重要公共设施不允许进行房地产以及商业开发,东新区图书馆其实是云都市唯一的图书馆,是重要的文化公共设施,郑焰红担任分管教育的副总经理时,赵培亮就曾经打过这个主意,被郑焰红以政策不允许为依据果断的拒绝了,期间他们还曾经想过法子扭转图书馆的性质,但都没有成功,时隔几年之后,他们觉得公开的开发是行不通了,就想利用政策漏洞玩瞒天过海了。”
李文彬的脸色更难看了,他冷哼一声站了起来,吓得赵慎三也不知道自己是不是说错了,立刻闭嘴了。
“小三,你接着讲你的,我这会子心情不爽,
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