李志恒对周文强的感情非常微妙,被这个年轻人狠狠摆了几道后,心中怨恨不少,可他也不得不承认周文强提出的‘按户出售’确实是港岛房地产革除旧弊、提振新机的好点子,也让他看到了地产业‘辞去王谢堂前燕、飞入寻常百姓家’的大时代来临。
如果说以前的按栋出售是地产商和大卖家的小圈子游戏,现在的港岛地产业就成了是地产商直接面对千千万万的业主。一个成功的地产企业对社会影响之深,与昔年不可同日而语,而影响力正是李氏这种财阀孜孜追求的东西。
周文强获取obe勋章、成为区议员,甚至推动立法,这些李志恒无不看在眼中。
昔日那个还十分‘弱小’的商界新人如今无论在影响力、社会地位等各个方面,都有了和他掰腕子的资本,未来谁主港岛地产界沉浮,就看这前面几仗要如何打了,因此他才会不顾利润受损,咬紧牙关大降价,就是要争个头彩!
“正斌,北望置业还没有降价的消息?”
今天是李氏集团和北望集团在商场上的第一次正面交锋,双方首开楼盘无巧不巧都在铜锣湾。
李氏的‘香榭丽舍’共计发售二十二座七层楼宇,都采用先进的单元入户设计,共七十三个单元,三百八十二户,房屋面积从四百呎到三千呎,应有尽有。因为开盘时间和北望集团一致,李志恒放言无论周文强定价多少,他都会降价一成半!
而北望集团今天发售的‘丽景华墅’共计二十栋七层楼宇,共六十二个单元,三百三十二户,房屋面积涵盖了从五百呎到三千尺的小、中、大和超大户型。与‘香榭丽舍’不同的是,‘丽景华墅’抛弃了五百呎以下的面积,这也是非常令李志恒疑惑的一点。
不过他相信,双方的楼盘都在铜锣湾,相隔不过两条街,又都是大公司开发建造,表面上看相差极小,这一成半的差价足可以令购房者抛弃北望,转而购入李氏的楼盘。
只要第一仗打响,李氏后续的楼盘将会陆续上市,在两年时间内让北望卖不出房子!
李志恒就不相信周文强的流动资金能够支持这么久,只要拖垮了周文强,以后还有谁敢与他为敌?日后港岛楼价还不是他李志恒说了算?
他做出这样的判断也并非没有依据,北望集团现金流再大,也架不住周文强四处出击,又是棚户区改造、又是公屋廉租房,前者简直就是砸钱,后者也只能缓慢回本;而且根据他掌握的情报,北望在近年内先后又有近十处楼盘开始破土,虽然没有全面展开建设,行动慢得让他这个老油条都看不太懂,却毕竟破土了啊?
难道这小子真要奉陪自己到底,准备了十几个楼盘要与李家血拼?
这个念头让李志恒担心了好久,半个多月都没掀牌子
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