开封府签押房中。//无弹窗更新快//
“老龙图毕竟不懂买卖,被他们杀价太狠了。”陈恪呷一口茶道:“五百万贯看似不少,但真是卖了个白菜价。”
“那应该卖多少?”包拯心一揪,暗道:‘怎么早没咨询他一下?’
“要是我来策划,最少可以翻一番,”陈恪轻叹一声道:“这么诱人的地段,为什么要这样操作呢?”
“那应该怎样?”
“这种稀缺资源,提前宣传到位,做到广而告之,到时公开扑买,竞买的人一多,地价很容易就上去了。”
“买扑……”包拯自然对这个词不陌生。这是国初兴起的一种包税制度。宋朝的商品经济十分繁荣,宋太祖又不是明太祖那种脑残加三斤,自然非常重视商业税收。
但宋朝商品流通范围之广、城乡集市之多都远超前世,尽管朝廷在全国设立了一千八百多个税收机构——商税务,也很难顾及分散乡间的小集市。最后朝廷拿出了一个办法‘课税额少者,募豪民主之’,规定凡税收在千贯以下的小集市,一律实行包税制,即由官府测算出该集市年应收税总数,让当地大商人出钱承包,然后大商人再向商贩征收,以其收入作为补偿。收入盈亏由包税人自己负责。
后来,因为想要包税的人太多,常常出现好几个大户争一处包税权的现象,于是出现了‘买扑’,买扑的意思,就是‘投标夺买’,类似于后世的拍卖,由申请人自行申报税额,以出价最高者取得包税权。
包拯做过多年的地方官,自然知道用这种法子,往往可以获得比预期更高的收入。但在此之前,这种方法只在包税时使用。没有人用于别处。
“唉,老夫怎么没想到用买扑呢?”包拯越想越懊恼。一使劲竟拔下一撮胡子,痛得他直呲牙。
“那为什么还要保密呢?”陈恪一脸无奈道:“这不被人卖了还帮着数钱么?”
“唉,老夫也琢磨出不对味了。”包拯叹息连连道:“他们说,为了避免节外生枝。希望一切都保密进行。包括和十三里正谈话,也嘱咐他们不要外传。”看到对方给出的条件,那些里正直接眩晕了,他们做梦都想不到,这辈子能拥有这么多钱。所以也更怕节外生枝。都把嘴巴封得牢牢的。
“好在还没开始卖,能不能改变一下出售的形式?”陈恪抱着侥幸问道。
“协约已经签署了,还有上谕也下了。”包拯摇头道:“一千七百份地契,尽管还没有过户,但按协议。在收到一百万贯的定金后,便由他们处理,直到土地售罄。再把剩下四百万贯交付。”
“这里面。他们要赚去二百万贯!”陈恪冷笑道:“老龙图真是做得好买卖!”
“唉,就别笑话我了,快帮老夫想想,该怎么补救吧。”包拯暴露的短处
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